???? 資本逐利醫(yī)療健康產(chǎn)業(yè)
? ? 7月10日，萬(wàn)達(dá)商業(yè)與融創(chuàng)中國(guó)聯(lián)合發(fā)布公告稱，萬(wàn)達(dá)商業(yè)將旗下13個(gè)文旅項(xiàng)目91%的股權(quán)和債務(wù)轉(zhuǎn)讓給后者，作價(jià)295.75億元；將旗下的76個(gè)酒店也一并出讓，價(jià)值為335.95億元。萬(wàn)達(dá)集團(tuán)在不到1個(gè)月的時(shí)間內(nèi)向世人展示了其資產(chǎn)運(yùn)作的決心，也消除了此前出售國(guó)內(nèi)地產(chǎn)資產(chǎn)的疑云。
? ? 資料顯示，早在2015年，萬(wàn)達(dá)集團(tuán)就提出轉(zhuǎn)型，王健林在一次演講中表達(dá)了希望在3~5年內(nèi)萬(wàn)達(dá)“去地產(chǎn)化”的構(gòu)想。此次成立萬(wàn)達(dá)大健康產(chǎn)業(yè)集團(tuán)有限公司應(yīng)該是萬(wàn)達(dá)集團(tuán)實(shí)施“去地產(chǎn)化”構(gòu)想的一次落地。
? ? 但這不是地產(chǎn)企業(yè)轉(zhuǎn)投大健康領(lǐng)域的首例。據(jù)不完全統(tǒng)計(jì)，近年來(lái)，國(guó)內(nèi)房地產(chǎn)大佬投資大健康產(chǎn)業(yè)的企業(yè)有近30家，萬(wàn)科、保利、恒大等一眾品牌企業(yè)赫然在列。此次，萬(wàn)達(dá)集團(tuán)的資本轉(zhuǎn)向也被一些媒體認(rèn)為是“中國(guó)地產(chǎn)行業(yè)的一個(gè)轉(zhuǎn)折點(diǎn)，從側(cè)面證明房地產(chǎn)行業(yè)的紅利期正在消融，而大健康產(chǎn)業(yè)的未來(lái)充滿想像”。
? ? 實(shí)際上，萬(wàn)達(dá)在醫(yī)療領(lǐng)域的投資布局早已展開(kāi)。據(jù)統(tǒng)計(jì)，截至目前，萬(wàn)達(dá)在醫(yī)療產(chǎn)業(yè)總投入已累計(jì)超千億元。
? ? 早在2016年初，萬(wàn)達(dá)集團(tuán)就在北京與英國(guó)國(guó)際醫(yī)院集團(tuán)（IHG）簽訂合作協(xié)議，由萬(wàn)達(dá)總投資150億元，在上海、成都、青島建設(shè)3座綜合性國(guó)際醫(yī)院，由IHG運(yùn)營(yíng)管理并使用IHG品牌。
? ? 2017年4月6日，萬(wàn)達(dá)集團(tuán)與成都市人民政府正式簽訂戰(zhàn)略合作備忘錄，雙方協(xié)議將耗資700億元，打造一座世界級(jí)的醫(yī)療產(chǎn)業(yè)中心，將引進(jìn)2家綜合醫(yī)院和8家?？漆t(yī)院，以及30家與醫(yī)療相關(guān)的企業(yè)。此外，萬(wàn)達(dá)與四川大學(xué)華西口腔醫(yī)院簽署戰(zhàn)略合作協(xié)議，計(jì)劃投資90億元，在全國(guó)各地的萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)開(kāi)設(shè)300家牙科診所。
? ? 7月3日，萬(wàn)達(dá)集團(tuán)又在昆明簽約3個(gè)投資項(xiàng)目，計(jì)劃在昆明市投資500億元，打造以醫(yī)療、健康為核心，兼具體育、養(yǎng)生、度假等功能的世界級(jí)醫(yī)療及大健康產(chǎn)業(yè)園。
? ? 行業(yè)專家分析指出，地產(chǎn)企業(yè)所持有的產(chǎn)業(yè)和物業(yè)成為其進(jìn)入醫(yī)療服務(wù)業(yè)的優(yōu)勢(shì)因素，而我國(guó)醫(yī)療資源緊缺的大環(huán)境客觀存在，在國(guó)家醫(yī)改深入、人口老齡化、放開(kāi)二孩等政策背景下，醫(yī)療服務(wù)業(yè)將迎來(lái)更好的時(shí)代。
? ? 投資界也有相對(duì)克制的聲音。深圳市合創(chuàng)資本管理有限公司合伙人總經(jīng)理劉明宇就認(rèn)為，中國(guó)資本都太過(guò)熱衷于“找風(fēng)口，這可能會(huì)加重泡沫”。他認(rèn)為，萬(wàn)達(dá)應(yīng)該會(huì)利用杠桿，最后實(shí)際的投入金額還有待時(shí)間考證。萬(wàn)達(dá)動(dòng)輒幾百億元的投資，應(yīng)該是做其最擅長(zhǎng)的利用物業(yè)優(yōu)勢(shì)運(yùn)營(yíng)服務(wù)，只不過(guò)服務(wù)的形式和內(nèi)容變?yōu)獒t(yī)療健康。
? ? 有資本更要有技術(shù)
? ? 從萬(wàn)達(dá)目前的投資布局來(lái)看，多為民營(yíng)醫(yī)院、大型醫(yī)療綜合體，以及口腔專科診所等醫(yī)療項(xiàng)目。像在昆明投資的“世界級(jí)醫(yī)療產(chǎn)業(yè)中心”，在成都投資的牙科診所，勢(shì)必要配備高端、頂級(jí)的醫(yī)療設(shè)備和大量的牙科設(shè)備。
? ? 中國(guó)醫(yī)療器械行業(yè)協(xié)會(huì)常務(wù)副會(huì)長(zhǎng)范曉東分析指出：“萬(wàn)達(dá)聚焦的應(yīng)是高端醫(yī)療服務(wù)的開(kāi)發(fā)，尤其在養(yǎng)老、康復(fù)、臨終關(guān)懷等領(lǐng)域。而在醫(yī)療科技的研發(fā)上，涉及較少，因?yàn)檫@部分業(yè)務(wù)的門檻較高，只有資本是不夠的。”他認(rèn)為，“如果定位高端，在醫(yī)療器械、康復(fù)設(shè)備、醫(yī)療設(shè)備的采購(gòu)方面，可能會(huì)傾向于技術(shù)更成熟、性能更穩(wěn)定、使用更舒適的進(jìn)口醫(yī)療器械。對(duì)我國(guó)的醫(yī)療器械生產(chǎn)廠商而言，有機(jī)遇，但同時(shí)也是對(duì)自身產(chǎn)品實(shí)力的考驗(yàn)。”
? ? 對(duì)于房地產(chǎn)資本進(jìn)入醫(yī)藥健康領(lǐng)域，范曉東表示樂(lè)觀。他說(shuō)，我國(guó)醫(yī)療器械行業(yè)發(fā)展還很不充分，規(guī)模還很小。我國(guó)醫(yī)療器械企業(yè)共有15343家，而據(jù)工信部發(fā)布的2016年醫(yī)療器械行業(yè)統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)顯示，其中能達(dá)到“規(guī)模以上”的企業(yè)只有900多家，僅占總量的6%。醫(yī)療器械行業(yè)的企業(yè)規(guī)模和大企業(yè)數(shù)量差強(qiáng)人意，還有很大的上升空間?！拔覀儾慌沦Y本涌入，反而是希望有更多的資本投入到醫(yī)療器械產(chǎn)業(yè)中，研發(fā)創(chuàng)新、改進(jìn)服務(wù)、擴(kuò)大規(guī)模?！?/FONT>
? ? 中國(guó)醫(yī)療器械行業(yè)協(xié)會(huì)常務(wù)副會(huì)長(zhǎng)姜峰也認(rèn)為，我國(guó)醫(yī)療器械行業(yè)離飽和還差得很遠(yuǎn)。我國(guó)健康產(chǎn)業(yè)占GDP總量的比重約5%，而美國(guó)接近17%，其他一些發(fā)達(dá)國(guó)家也在10%以上。醫(yī)療器械行業(yè)更弱勢(shì)，工業(yè)產(chǎn)值也僅為6000億元左右；很多發(fā)達(dá)國(guó)家的器械市場(chǎng)增長(zhǎng)速度超過(guò)藥品，二者市場(chǎng)比重基本保持1∶1，而我國(guó)器械與藥品比例僅為1/3。
? ? 醫(yī)療器械產(chǎn)品的研發(fā)，尤其是高端裝備的創(chuàng)新，需要極高的成本投入。一位國(guó)內(nèi)行業(yè)領(lǐng)軍企業(yè)的質(zhì)量負(fù)責(zé)人表示，如果有實(shí)力雄厚的資本涌入，也許能從市場(chǎng)、技術(shù)、資本等多個(gè)維度，為我國(guó)醫(yī)療器械行業(yè)的發(fā)展注入生機(jī)和活力。
? ? 姜峰表示，大量地產(chǎn)資本的涌入，加劇了行業(yè)競(jìng)爭(zhēng)激烈度，未嘗不是一件好事。但是就目前所投資的領(lǐng)域來(lái)看，并未真正觸及醫(yī)療器械行業(yè)的高速增長(zhǎng)點(diǎn)，或是急需發(fā)展的細(xì)分領(lǐng)域。如何把握機(jī)遇，利用自身特點(diǎn)和優(yōu)勢(shì)，是國(guó)內(nèi)器械企業(yè)需要面對(duì)的問(wèn)題。
? ? 近日，萬(wàn)達(dá)集團(tuán)下發(fā)的文件顯示，在萬(wàn)達(dá)集團(tuán)現(xiàn)有的四大產(chǎn)業(yè)集團(tuán)外，成立萬(wàn)達(dá)大健康產(chǎn)業(yè)集團(tuán)有限公司。地產(chǎn)資本涌向醫(yī)療健康領(lǐng)域，能否助推行業(yè)發(fā)展，又將在醫(yī)療健康領(lǐng)域產(chǎn)生怎樣的影響？本報(bào)記者就此進(jìn)行了采訪。
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